কার খরচে লিফট মেরামত করা উচিত?

একটি লিফট ছাড়া একটি আধুনিক উচ্চ ভবন কল্পনা করা কঠিন। এমনকি নিচু ভবনগুলিতে, আজ 5 তলায় লিফট ইনস্টল করা আছে। যখন প্রক্রিয়াটি ভেঙে যায়, বাসিন্দারা অস্বস্তি অনুভব করেন, কারণ তাদের সিঁড়ি বেয়ে কাঙ্খিত মেঝেতে উঠতে হয়।

এলিভেটরগুলি জটিল সিস্টেম এবং যাত্রীদের জন্য নিরাপদ, মসৃণ এবং ঝামেলামুক্ত যাত্রা নিশ্চিত করতে নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন এমন অনেক অংশ থাকে। একটি লিফট সিস্টেম আপগ্রেড করার জন্য একটি উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগ জড়িত এবং এটি জটিলতার সাথে একটি বড় উদ্যোগ যা HVAC, বৈদ্যুতিক এবং অগ্নি নিরাপত্তা ব্যবস্থাকেও প্রভাবিত করে।

স্পষ্টতই, লিফটের পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থার পরিষেবাগুলি অবশ্যই অর্থ প্রদান করতে হবে। প্রায় সবসময়, এই পেমেন্ট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বাসিন্দাদের দ্বারা করা হয়.

লিফটের এই অবস্থার জন্য দায়ী কে?

এই প্রশ্নের উত্তর নির্ভর করে ভবনটির মালিক কে। "অন হাউজিং রিলেশনস" আইন অনুসারে, লিফটটি সাধারণ সম্পত্তির অন্তর্গত। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে, অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা লিফ্ট সরঞ্জামগুলির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য দায়ী। এর মধ্যে বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ, অংশ এবং উপাদানগুলির নিয়মিত প্রতিস্থাপন এবং ভাঙ্গনের ক্ষেত্রে মেরামত অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

মালিকরা একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সাথে সাধারণ পরিবারের সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারেন। যদি এমন একটি চুক্তি থাকে, তবে তিনি লিফট সরঞ্জামগুলির অবস্থার জন্য দায়ী, যা সুবিধার সাধারণ সম্পত্তির অন্তর্গত।

ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি লিফটের রক্ষণাবেক্ষণ, বড় মেরামত এবং আধুনিকীকরণের জন্য উপযুক্ত উপাদান এবং প্রযুক্তিগত ভিত্তি এবং কর্মী সহ তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলিকে নিয়োগ দিতে পারে।

রক্ষণাবেক্ষণ পরিকল্পনাগুলিতে সাধারণত প্রত্যয়িত প্রযুক্তিবিদদের দ্বারা মাসিক সিস্টেম পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত থাকে, এই সময়ে তারা ছোট সমস্যাগুলি চিহ্নিত করতে এবং সমাধান করতে পারে বড় ব্যর্থতা হওয়ার আগে যা লিফ্ট সরঞ্জামগুলির পরিচালনাকে ব্যাহত করতে পারে। বাসিন্দারা মাসিক অবদানের মাধ্যমে ঠিকাদারদের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করে।

লিফট মেরামতের জন্য কে অর্থ প্রদান করবে?

লিফট সরঞ্জাম একটি সাধারণ সম্পত্তি, তাই মালিকরা নিজেরাই এর রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদান করে। যদি সম্পত্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে অবস্থিত, তারপর মেরামতের খরচ সাধারণত বাসিন্দাদের মধ্যে বিতরণ করা হয়। এটি বিভিন্ন উপায়ে প্রয়োগ করা যেতে পারে:

• মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি মাধ্যমে;
• বাসিন্দাদের একটি সভায় অনুমোদিত একটি ভিন্ন অর্থপ্রদানের পদ্ধতি;
• লিফটের মূলধন মেরামতের জন্য রাষ্ট্রীয় কর্মসূচিতে অংশগ্রহণ।

যে কোনও ক্ষেত্রে, লিফট মেরামত সংক্রান্ত আপনার যদি প্রশ্ন থাকে, তাহলে দায়বদ্ধতা এবং মেরামত পদ্ধতির সমস্যাগুলি পরিষ্কার করার জন্য আপনাকে ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করা উচিত। "আবাসন সম্পর্কের উপর" আইনের 42-1 অনুচ্ছেদ অনুসারে, বৈঠকে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা বিষয়গুলি বিবেচনা করে এবং বস্তুর সাধারণ সম্পত্তির পরিচালনার সাথে সম্পর্কিত সিদ্ধান্ত নেয়। সভায়, লিফট সরঞ্জাম মেরামতের জন্য অতিরিক্ত ফি বা অবদান চালু করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হতে পারে। অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের মোট সংখ্যার অর্ধেকেরও বেশি অংশ এতে অংশ নিলে সভায় সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে।